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EL EURÍBOR AHORRA OTRO PICO A LOS HIPOTECADOS DE LA REGIÓN

Los 74.818 castellano-manchegos que tienen suscrita una hipoteca de vivienda ahorrarán de media 94,56 euros anuales, o 7,88 euros al mes, con el euríbor de julio que terminó en el -0,056 %.

En el conjunto de España, Madrid, País Vasco y Cataluña son las comunidades autónomas que más se beneficiarán de la tasa alcanzada por el euríbor en julio, que suma su sexto mes en negativo y que permitirá a las familias hipotecadas en estas regiones obtener descuentos de entre 192 y 146 euros anuales.

El euríbor a doce meses, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, despidió el mes pasado en el -0,056 %, lo que provocará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos se vean reducidas de media más de 120 euros al año.

A pesar de este registro mensual negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor mensual un diferencial o porcentaje adicional para calcular los pagos.

De este modo, si a la tasa media de julio (-0,056 %) se le añade un diferencial de 1 punto porcentual, el interés final será realmente del 0,944 %, del mismo modo que si al euríbor de hace un año (0,167 %) se le añade un 1 %, alcanzaría el 1,167 %.

En España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de forma general una hipoteca fue de 0,17 puntos porcentuales, por lo que el euríbor a un año tendría que hundirse aún más para que los intereses continúen siendo negativos una vez aplicado el diferencial.

No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe inicial del crédito solicitado, que tiende a variar a tenor de la comunidad autónoma en la que se adquiera la vivienda.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a julio de 2015, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda en España era de 104.402 euros, con lo que aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto la cuota alcanzaba los 401,41 euros.